Kupno działki budowlanej to spore wyzwanie, zwłaszcza dla osób, które się na tym nie znają. Aby transakcja była udana, należy dopełnić kilku formalności, których w żadnym przypadku nie wolno pominąć. Zatem, jak kupić działkę budowlaną? W pierwszej kolejności trzeba zacząć od najważniejszego, czyli znalezienia odpowiedniej nieruchomości. Wbrew pozorom zadanie to nie należy do najłatwiejszych, dlatego zajmuje dość sporo czasu.
Szukając działki budowlanej, warto odwiedzić różnego rodzaju portale ogłoszeniowe, gdzie można znaleźć ich naprawdę wiele. Po wyborze konkretnej działki, należy umówić się ze sprzedawcą na spotkanie, aby można było ją dokładnie obejrzeć. Poza oględzinami, ważne jest również uzyskanie dokładniejszych informacji na przykład o jej powierzchni, warunkach gruntowych i dostępie do mediów.
Oczywiście istotną rolę odgrywa tutaj także sprawdzenie kilku dokumentów, dzięki którym będzie wszystko wiadomo. Mowa tutaj nie tylko o księdze wieczystej, ale i również kilku ważnych papierach. Zakup działki budowlanej to czasochłonny proces, dlatego warto go rozpocząć nieco wcześniej, zwłaszcza jeśli inwestor chce na niej od razu budować dom.
Co sprawdzić przed kupnem działki budowlanej?
Każdy, kto zastanawia się, jak kupić działkę budowlaną, powinien wiedzieć, że przed dokonaniem transakcji, należy sprawdzić kilka ważnych dokumentów. Jak już wcześniej wspomniano, musi być to księga wieczysta, wypis z rejestru gruntów, akt własności działki, a także wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przed zakupem działki, warto również zapytać sprzedającego o zaświadczenie, dotyczące płatności podatków od nieruchomości.
Kupno działki nigdy nie powinno przebiegać gwałtownie, tylko na spokojnie, aby móc wszystko sprawdzić i upewnić się, że jest odpowiednia. W takim przypadku trzeba być również czujnym, aby nie dać się oszukać. Przed zakupem działki najważniejsze jest sprawdzenie jej statusu prawnego, a także tego, kto tak naprawdę jest jej właścicielem.
Jak kupić działkę budowlaną, czyli jakie powinna mieć wymiary?
Inwestorzy, którzy planują budowę domu, a nie posiadają działki, muszą ją dopiero kupić. Ważna jest nie tylko jej lokalizacja, ale przede wszystkim wielkość, aby móc na niej postawić budynek. Zatem, jakie minimalne wymiary powinna mieć? Otóż działka budowlana powinna mieć minimum tysiąc metrów kwadratowych, czyli dziesięć arów.
Oczywiście wszystko zależy od terenu działki budowlanej, która może znajdować się w mieście, na przedmieściach lub na wsi. Bowiem w każdym przypadku jej minimalne wymiary mogą być nieco inne, dlatego warto o tym pamiętać.
Wybierając odpowiednią działkę budowlaną, warto także pamiętać o tym, aby dowiedzieć się, czy jest uzbrojona. Dostęp do mediów przyśpieszy etap budowy, a co najważniejsze nie obciąży budżetu inwestora. Idealna działka budowlana powinna znajdować się w atrakcyjnej lokalizacji, mieć odpowiednią powierzchnię, a także mieć dostęp do mediów.
Artykuł przygotował portal https://www.nabudowie.co.pl/
